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從去年「9.30」迄今，大陸房地產市場進入新一輪調控周期已滿10個月，從限購、限貸到限價、限售、限商，多地調控步入「5限」時代。面對日趨嚴厲的「限字令」，有的房企玩起了「雙合同」等花招規避政策，有的房企則按兵不動，「豪賭」政策鬆綁。一些熱點城市的「限價令」還變相成為「促漲令」，實在非政策制定者所樂見。

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據《經濟參考報》報導，目前大陸各地調控措施以「限」為主，透過提高購房門檻、限定銷售價格等方式抑制市場成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時新房供應又不足，導致供需錯位。限購等調控政策雖然緩解房價過快上漲趨勢，但也增強了人們「物以稀為貴」的上漲預期。調控措施治苗栗專業英語補習班課程標不治本

一位國有房企負責人說，企業不看好本輪調控持續性，認為政府後市仍會放鬆政策以穩定經濟增長。一名較為活躍的投資人說，不排除未來各地放鬆調控的可能性，一旦放鬆，市場就會回暖，房價暴漲的可能性就很大。廈門大學管理學教授戴亦一指出，作為政府一項基本的調控性政策措施，樓市限購這類措施能在一定程度上緩解房價過快上漲的局面，但是「治標不治本」。限購應被看作是一個臨時性的應對措施。越限越漲預期添需求鏈家地產研究院院長楊現嶺表示，大陸樓市調控多以短期、需求端為主，採取「限」字措施抑制需求，但實際需求還在，只是暫時被「堵」住。這些被壓抑的需求一旦爆發，會給後市帶來巨大風險。在「越限越漲」預期驅動下，購房者購房需求更加強烈。今年3月底，在環京的涿州，一樓盤開盤推出2000餘套房源，卻排了一萬多個號。開盤時，購房者將售樓處擠得水洩不通。在福州3月底開盤的魯能公館項目，兩三百套房源引來幾千人哄搶。一些熱點城市的「限價令」導致樓盤定價或備案價格儘量接近價格最高控制點，在業內人士看來，如此有可能導致樓盤價格整體在限價令範圍內整體上調，這樣儘管控制了整體市場的成交最高價，但是由於中低端樓盤普遍漲價，限價令反而變為「促漲令」。(旺報)

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